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美 집값 내년 중반까지 떨어질 것-핌코 머니투데이 11/05 08:01
미국 집값 하락이 다음해 중반까지 이어질 것이란 전망이 세계 최대 채권운용사 핌코로부터 제기됐다고 블룸버그 통신이 4일 보도했다.

지난달 말 발표된 8월 S&P 케이스-실러 주택가격지수에 따르면 대도시 주택가격은 4개월 동안 4.8% 상승한 것으로 나타났다.

그러나 핌코의 스콧 사이먼 모기지 채권 대표는 이러한 결과가 미 정부가 취한 주택압류 감축 노력에 의해 왜곡됐다고 지적했다.

미 정부는 은행들이 차압한 주택을 매각하는 것을 임시적으로 제한해왔다.

사이먼은 블룸버그와의 인터뷰에서 "(정부의 이러한 정책으로)주택 가격이 올라가는 듯 보이지만 이는 압류된 주택이 시장에 매물로 나오지 않았기 때문"이라 밝혔다.

또 그는 "저가 주택 가격은 바닥을 친 것으로 보이지만 고가 주택 가격은 결코 바닥에 도달했다고 볼 수 없으며 계속 하락할 것"이라 전망했다.

앰허스트 증권의 애널리스트 로리 굿맨은 9월 발표한 보고서에서 "700만 채에 달하는 은행 압류 주택이 아직 시장에 나오지 않았다"고 추산했다.

바클레이즈 캐피탈, 뱅크오브아메리카 등의 모기지 채권 애널리스트들도 같은 이유로 주택가격 자료가 왜곡됐다고 보고 있다.
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